Prvý vlastný byt

Plánujte, zariaďte, cíťte sa dobre

Sťahovanie do môjho prvého bytu: míľnik plný vzrušenia, slobody - a tiež zodpovednosti. Je úžasné mať konečne možnosť navrhnúť si vlastné štyri steny, cítiť sa slobodne a byť nezávislejší. Ešte pred začatím sťahovania sa vynárajú mnohé otázky: Aké náklady mi vzniknú? Čo musím zvážiť? A ako vôbec nájdem ten správny byt?

Dobrá správa? S chytrým kontrolným zoznamom zvládnete tento prechod ako profesionál. Naše tipy pre vašu prvú domácnosť vám pomôžu nielen začať, ale aj zostaviť premyslenú základnú výbavu - od dôležitého kuchynského náčinia až po svietiace svetlo na pracovnú plochu. Pretože vo svojom novom domove nielen bývate, ale aj tvoríte spomienky!

Skúsenosti ukazujú jedno: vziať si prvý byt, ktorý sa naskytne, len preto, že je k dispozícii, sa môže ukázať ako nesprávne rozhodnutie. Aj keď sa byt zdá na prvý pohľad dokonalý, rýchlo sa môžu objaviť problémy: Môže sa stať, že lokalita nie je vhodná, byt je v zlom stave a poplatky za služby môžu byť prekvapivo vysoké. Oplatí sa byť trpezlivý a pozorne sa pozrieť.

Hľadanie domu: stratégie a tipy pre váš prvý nájomný byt

Sen o vlastnom prvom bývaní sa začína správnym hľadaním bytu. Pri správnom plánovaní môžete nielen ušetriť čas, ale aj vyťažiť maximum z každého stretnutia na prehliadku. Je dôležité byť dobre pripravený - zvýšite tak svoje šance skôr, ako vás ostatní predbehnú.

Naše tipy pre hľadanie prvého domova:

Stanovte si jasné priority: Pomôže, ak si vopred premyslíte, aké kritériá by mal byt spĺňať, napr. lokalitu, veľkosť, rozpočet a spojenie. Čím lepšie poznáte svoje želania a zákazy, tým lepšie môžete hľadať a zvažovať svoje možnosti.
Poznajte mesto: Predtým, ako sa rozhodnete, by ste mali navštíviť okolie. Niektoré miesta nie sú určené pre každého. Mali by ste si nájsť čas na prechádzku ulicami, spoznať okolie a zistiť, či vás infraštruktúra a ponuka oslovujú. Mapové aplikácie vám pomôžu skontrolovať čas cesty do práce alebo spojenie verejnou dopravou - to je dôležitý faktor najmä vo veľkých mestách.
Používajte rôzne platformy: Pri hľadaní zaujímavých ponúk bývania môžu byť užitočné online portály, sociálne siete a miestne inzeráty, ako aj osobné kontakty. Mali by ste využiť čo najviac zdrojov, pretože niektoré portály sú pre poskytovateľov bývania príliš drahé, a preto niektoré byty nie sú dostupné všade - a tie môžu byť mimoriadne zaujímavé.
Príprava dokumentov: Kompletné portfólio žiadosti môže u prenajímateľov získať body. Okrem dokladu o príjme a atraktívneho sprievodného listu sa oplatí predložiť aj správu SCHUFA. Uplynie veľa času, najmä ak musíte predložiť ďalšie dokumenty.
Pružnosť sa oplatí: Obhliadka bytov v neobvyklom čase alebo v okrajových lokalitách, kde je menšia konkurencia, výrazne zvyšuje šancu nájsť atraktívny byt.
Nenechajte na seba vyvíjať tlak: V nájomnej zmluve by ste si mali pozorne prečítať, či v nej nie sú skryté náklady, a osobitne sa opýtať na osobitné predpisy - napr. povinnosti v okolí nehnuteľnosti alebo požiadavku vykonávať určité rekonštrukcie v určitých intervaloch.
Dajte si pozor na podivné požiadavky: Ak prenajímateľ kladie zvláštne alebo neprimerané požiadavky - napríklad nadmerné zálohové platby alebo neobvyklé dodatočné podmienky v nájomnej zmluve - odporúčame opatrnosť. Takéto varovné signály môžu naznačovať, že nájomný vzťah sa neskôr stane problematickým. Je lepšie zrušiť zmluvu, ako sa dlhodobo zaťažovať problémami!

Najdôležitejšie poistné zmluvy a zmluvy

Sťahovanie do nového domova prináša nielen radosť, ale aj zodpovednosť - teraz je čas zabezpečiť všetko dôležité. Medzi základné poistné zmluvy patrí poistenie zodpovednosti za škodu a poistenie obsahu domu. Rovnako dôležité je včas uzavrieť dôležité zmluvy, ako sú elektrina, internet a licenčný poplatok, aby všetko fungovalo bez problémov.

Poistenie zodpovednosti za škodu: Toto poistenie je nevyhnutné, pretože chráni pred vysokými nákladmi v prípade neúmyselného spôsobenia škody - napríklad ak sa neúmyselne poškodí notebook priateľa alebo vchodové dvere suseda.

Tip: Ak žijete v partnerskom vzťahu, môžete často uzavrieť spoločné poistenie zodpovednosti za škodu a ušetriť. Môžete si tiež overiť, či sa na vás ešte nevzťahuje poistenie zodpovednosti za škodu vašich rodičov (často je to možné až do ukončenia prvého kurzu).

Poistenie obsahu: Toto poistenie kryje škody na majetku spôsobené udalosťami, ako je krádež vlámaním, požiar, voda z vodovodnej siete alebo víchrica. Je to užitočné najmä vtedy, ak vlastníte drahý nábytok alebo elektroniku.

Upozornenie: Mnohé poistky zahŕňajú poistenie vecí, ktoré nemusíte potrebovať (napr. krádež bicykla mimo vášho domu, ak bicykel nevlastníte). Dôležité je tiež pozorne si prečítať drobné písmo, aby ste si poistili len to, čo je pre vás osobne skutočne dôležité.

Poistenie nájomných vkladov: Namiesto platenia kaucie v hotovosti alebo bankovým prevodom si môžete uzatvoriť poistenie kaucie za prenájom. Tento spôsob ponúka finančnú slobodu, ale z dlhodobého hľadiska je často drahší ako priamy vklad. Je to vhodné najmä vtedy, ak si nemôžete dovoliť zaplatiť zálohu.

Základné zmluvy pre nový domov:

Elektrina a plyn: Po nasťahovaní by ste sa mali okamžite postarať o preregistráciu alebo si nájsť nového dodávateľa. Základní dodávatelia sú často drahší ako špeciálne tarify, ktoré si môžete porovnať online. Tip: Jedna domácnosť často potrebuje menej elektrickej energie, ako je vypočítané v štandardnej tarife.

Kedy musíte meniť plyn sami?

V prípade ústredného kúrenia v bytovom dome: Ak prenajímateľ uhrádza náklady na kúrenie prostredníctvom faktúry za služby (často v nájomných bytoch s ústredným plynovým kúrením), nemusíte sa starať o dodávateľa plynu. Prenajímateľ má zmluvu s poskytovateľom a vy platíte náklady na vykurovanie pomerne.
Ak máte doma vlastné plynové kúrenie: Ak máte doma plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody (často v starých bytoch), ste zodpovední za zmluvu o dodávke plynu. V tomto prípade si môžete sami vybrať a zmeniť poskytovateľa, rovnako ako v prípade elektriny.

Internet a telefón: Môžete si ľahko overiť, ktorí poskytovatelia sú dostupní vo vašom regióne, a uistiť sa, že zmluvu možno flexibilne zrušiť. Často sa konajú zľavové akcie pre nové rezervácie, ktoré môžete využiť. Tip: Ak sa sťahujete do svojho prvého domu, je možné, že bytové družstvo určí poskytovateľa internetu z dôvodu svojho monopolného postavenia.

Poplatok za licenciu na vysielanie: Po presťahovaní sa do vlastného domu ste povinní zaplatiť licenčný poplatok (GEZ). Nezáleží na tom, či práve sledujete televíziu alebo počúvate rádio. Ak tak neurobíte, dostanete list s výzvou na úhradu v priebehu času. Preto si vždy odložte dostatok peňazí na GEZ!

Poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú prevádzkou budovy (ak ju vlastníte): Ak nehnuteľnosť kupujete, a nie prenajímate, budete potrebovať dodatočné poistenie, napríklad poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú prevádzkou budovy.

Na čo si mám dať pozor?

Majte prehľad o nákladoch: Poistenie a zmluvy sa rýchlo sčítajú. Mali by ste si dôkladne premyslieť, aké krytie skutočne potrebujete, a overiť si, či neexistujú výhodnejšie kombinované tarify.
Porovnanie zmlúv: Porovnávacie portály ponúkajú možnosť nájsť najlepšie ponuky elektriny, internetu a poistenia. Pre nových zákazníkov sú často výhodné tarify, ktoré sa oplatí využiť.
Plánujte flexibilne: Mali by ste sa uistiť, že zmluvy nie sú uzavreté na príliš dlhú dobu - najmä v prvých rokoch, keď sa váš životný štýl môže ešte výrazne zmeniť.

Prvý byt: kontrolný zoznam a tipy na základné vybavenie

Sen o vlastnom prvom bývaní sa stáva skutočnosťou - čo však potrebujete do svojho prvého bytu, aby sa z neho stal útulný domov? S naším kontrolným zoznamom základného vybavenia ste dobre pripravení: Od nábytku do spálne, kuchyne a kúpeľne až po základné kuchynské potreby, čistiace prostriedky a príslušenstvo na pranie. Ďalšou vecou, na ktorú by sa nemalo zabúdať, je osvetlenie. Svietidlá zohrávajú rozhodujúcu úlohu pri zariaďovaní a vytváraní správnej atmosféry v každej miestnosti.

Nasledujúce základné vybavenie zahŕňa všetko, čo potrebujete, aby ste sa vo svojom novom domove cítili pohodlne hneď od začiatku a zvládli každodenný život bez stresu. Je úplne v poriadku pridávať veci, ako sú dekorácie alebo ďalší nábytok, postupne - dôležité je, aby boli Basis správne:

Spálňa

Posteľ s matracom a lamelovým roštom: Stabilný rám postele s vhodným lamelovým roštom je dôležitý pre zdravý spánok. Zabezpečuje vetranie a zvyšuje komfort spánku.
Posteľná bielizeň, vankúše, prikrývky: Aby ste sa mohli vždy prezliecť.
Šatníková skriňa alebo komoda: Upratujte oblečenie a bielizeň.
Nočné lampičky alebo stolové lampy: Pre jemné večerné svetlo.
Riešenia na stmievanie: Záclony, rolety alebo plisované žalúzie, ktoré zabraňujú prístupu svetla a vytvárajú súkromie.

Kuchyňa

Crockery: taniere, misky, šálky, poháre.
Príbory: Nože, vidličky, lyžice, krájacie nože.
Príbor na varenie: Hrnce, panvice, doska na krájanie, drevená lyžica, špachtľa.
Pomocníci v kuchyni: Sito, škrabka, otvárač na konzervy, nožnice.
Elektrické spotrebiče: Rýchlovarná kanvica, kávovar, hriankovač, mikrovlnná rúra.
Základné informácie: Soľ, korenie, olej, cukor a ocot - pri prvom varení často chýbajú.
Čistiace prostriedky: Umývací prostriedok, špongie, utierky.
Kôš na odpadky s vložkami do koša: Na každodenné odpadky.
Závesy alebo diskové záclony: Dôležité sú najmä v prízemných bytoch, aby sa zabezpečilo súkromie.

Tip: Príbor je najlepšie vyrobiť z olivového duba, bambusu alebo kvalitného javorového dreva. Tieto dreviny sú odolné, šetrné k čepeli noža a majú prirodzené antibakteriálne vlastnosti. Vhodné sú aj plastové dosky na krájanie, ale ich čistenie je náročnejšie, pretože sa môžu poškriabať, čím sa na nich môžu hromadiť baktérie a strácať mikroplasty.

Kúpeľňa

Osušky (veľké a malé): Na sprchovanie, ruky a tvár.
Sprchový záves: V prípade potreby.
Toaletný papier a toaletná kefa: Samozrejmosť, na ktorú sa však často zabúda.
Dávkovač mydla: Na tekuté alebo tuhé mydlo.
Čistiace prostriedky: Univerzálny čistiaci prostriedok, mopy, hubky, utierky z mikrovlákna, čistič skla a ďalšie.
Zrkadlo: Ak nie je k dispozícii v štandardnej výbave, napríklad osvetlené toaletné zrkadlo.
Podložka proti skĺznutiu: Na zaistenie bezpečnosti v oblasti sprchy alebo vane.

Obývacia izba

Sofa alebo kreslo: Centrálne miesto na relaxáciu.
Kávový stolík: Praktický na občerstvenie, knihy alebo diaľkové ovládanie.
Polička alebo úložný priestor: Na knihy, dekorácie alebo drobné predmety.
Závesy alebo záclony: Na zabezpečenie súkromia a usporiadanie miestnosti.
Koberec: Koberec s väčším rozmerom definuje miestnosť a robí ju útulnejšou.
Stojace lampy alebo stropné svietidlá: Na príjemné osvetlenie a ako dizajnový prvok.

Tip: Manažment káblov pre lepšiu organizáciu: Mnohé elektronické zariadenia v obývacej izbe, ako sú televízory, reproduktory alebo lampy, často vedú k neporiadku káblov. Na úhľadné zviazanie a skrytie káblov možno použiť káblové kanály, pásky so suchým zipsom alebo káblové krabice. Tým sa zabezpečí nielen upravený vzhľad, ale aj zníži nebezpečenstvo zakopnutia.

Čistiace a domáce potreby:

Vysávač alebo metla a mop: Na udržiavanie čistoty v domácnosti.
Stojan na bielizeň a kôš na bielizeň: Na bežné pranie.
Všeobecný čistiaci prostriedok: Na podlahy, povrchy a okná.

Osvetlenie a elektronika:

Svietidlá: Stropné svietidlá do každej miestnosti a stolové alebo stojacie lampy pre príjemné osvetlenie.
Viacnásobné zásuvky: Pre elektroniku, ako sú televízory, notebooky alebo lampy.

Nezbytné pre organizáciu a bezpečnosť:

Box na náradie: Kladivo, skrutkovač, klince, skladacie pravítko - ideálne na drobné opravy alebo na montáž nábytku.
Súprava prvej pomoci: Obväzy, náplasti, nožnice - pre prípad núdze.
Hasiaci prístroj: Pre väčšiu bezpečnosť pri práci v kuchyni.

Personalizované príslušenstvo pre dobrú náladu:

Dekoračné prvky: Dekoratívne prvky: rastliny, obrázky, sviečky - pre osobitú atmosféru.
Pohádkové svetlá: Na vytvorenie útulnej atmosféry, najmä v spálni alebo obývačke.
Koberce: Tlmí hluk a vytvára útulnosť.
Prehozy: Na príjemné večery pri sledovaní televízie a čítaní.

Tip na úsporu: Ak sa rozhodnete pre nábytok z druhej ruky a úsporné LED žiarovky, môžete ušetriť zo svojho rozpočtu a mať k dispozícii viac peňazí na iné veci.

Prioritizácia podľa rozpočtu: Peniaze môžu byť obmedzené, najmä v prípade prvého bytu. Plánovanie vám pomôže sústrediť sa najprv na to najdôležitejšie.
Flexibilita pri neskorších nákupoch: Mnoho "voliteľných" položiek, ako sú dekorácie alebo ďalší nábytok, možno pridať, keď bude k dispozícii väčší rozpočet.
Efektívnosť v pohybe: Zameranie sa na to najdôležitejšie vám uľahčí sťahovanie a zníži stres.

Správne naplánovať náklady a vedľajšie náklady

Kľúčom k úspešnému začiatku bez stresu je dobré plánovanie vášho prvého bývania. Na čo by ste však mali myslieť, pokiaľ ide o náklady, ako je nájomné, vedľajšie náklady, kaucia a presťahovanie? S premysleným rozpočtom môžete mať prehľad o všetkých svojich výdavkoch a relaxovať pri realizácii svojho sna o vlastných štyroch stenách.

Hlavnými výdavkami na prvý byt je nájomné a vedľajšie náklady. Základné nájomné je najlepšie vypočítať tak, aby nepresiahlo približne 30 % vášho mesačného príjmu. Pre vedľajšie náklady, ako je vykurovanie, voda a likvidácia odpadu, vypočítajte približne. 2-3 eurá za meter štvorcový.
Výška kaucie je zvyčajne až trojmesačné nájomné a zvyčajne sa musí zaplatiť pred nasťahovaním. Táto suma by mala byť zahrnutá do rozpočtu už v počiatočnej fáze.
Náklady na sťahovanie zahŕňajú náklady na dopravu (napr. prenájom auta alebo sťahovaciu spoločnosť), baliaci materiál a prípadných pomocníkov. V závislosti od veľkosti sťahovania by ste si mali vyčleniť niekoľko stoviek eur.
Dalšie náklady zahŕňajú napríklad poistenie, internet, zmluvy na mobilné telefóny a elektrinu. Tie sa musia pravidelne platiť okrem nájomného.

V ideálnom prípade by ste mali zostaviť realistický prehľad rozpočtu, aby ste sa uistili, že sú pokryté všetky fixné náklady a že vám zostane dostatok prostriedkov na rezervy a životné náklady.

Základné nájomné:

Tip: Pri obhliadke je vhodné opýtať sa, či sú poplatky za služby paušálne alebo zálohové, pretože to má vplyv na prípadné ďalšie platby.

Náklady na sťahovanie zahŕňajú náklady na dopravu (napr. prenájom auta alebo sťahovaciu spoločnosť), baliaci materiál a prípadných pomocníkov. V závislosti od veľkosti sťahovania by ste mali vyčleniť niekoľko stoviek eur alebo požiadať o láskavosť priateľov.

Ako správne naplánovať rozpočet:

Vytvorte podrobný zoznam:
- Rozdeľte všetky náklady na jednorazové výdavky (napr. sťahovanie, kaucia, nábytok) a pravidelné výdavky (nájomné, služby, poistenie).
Plán pre rezervy:
- Každý mesiac by ste si mali odložiť aspoň 10 % svojho príjmu na nepredvídané výdavky, napr. na opravy alebo vyššie účty za energie.
Používanie digitálnych nástrojov:
- Aplikácie alebo tabuľky Excelu vám pomôžu sledovať výdavky a monitorovať rozpočet.

Praktické tipy na šetrenie:

Nábytok a vybavenie: Nábytok z druhej ruky nakupujte prostredníctvom inzerátov alebo v obchodoch s použitým nábytkom.
Úspora energie: Vymeňte staré žiarovky za LED žiarovky a dbajte na to, aby ste vypínali spotrebiče v pohotovostnom režime.
Transport: Prenajmite si dodávku na sťahovanie len na potrebný čas, aby ste znížili náklady.
Spoločné bývanie: Ak je to možné, nasťahujte sa do spoločného bytu, aby ste sa podelili o náklady, ako je nájomné a komunálne služby.

Odovzdanie bytu: Čo treba zvážiť?

Odovzdanie bytu je rozhodujúcim krokom do nového domova. Aby všetko prebehlo hladko a nedošlo k nepríjemným prekvapeniam, mali by ste byť dobre pripravení a zohľadniť aj právne aspekty.

Pred odovzdaním:

Vytvorenie plochého odovzdávacieho protokolu:
- Zaznamenajte si závady, ako sú škrabance, chybné okná, nesprávne natreté steny alebo opotrebované podlahy, urobte ďalšie fotografie a všetko zdokumentujte digitálne.
- Skontrolujte, či všetky dôležité inštalácie, ako je kúrenie, kotol a vetranie, fungujú správne.
- Spolu s majiteľom bytu skontrolujte správnu funkčnosť detektorov dymu.
Poznámka o dvojitom prenájme:
- Plánujte včas, aby ste sa vyhli prekrývaniu platieb nájomného. Niekedy sú nové byty pripravené na užívanie až neskôr alebo je výpovedná lehota starého bytu dlhšia. Táto skutočnosť by sa mala zohľadniť v rozpočte.
Poznamenajte si údaje z merača:
- Odčítajte údaje z meračov elektrickej energie, plynu a vody a zaznamenajte ich do odovzdávacieho protokolu. ALS to slúži ako dôkaz, kedy ste zodpovední za spotrebu.
Kľúč na kontrolu:
- Uistite sa, že všetky kľúče (vrátane kľúča od pivnice, poštovej schránky a vchodových dverí) boli odovzdané v plnom rozsahu a ich počet bol písomne potvrdený.

Po odovzdaní:

Svietidlá a elektronika:
- Nainštalujte svietidlá a zabezpečte, aby osvetlenie fungovalo vo všetkých miestnostiach. Počítajte aj s používaním viacerých zásuviek a predlžovacích káblov.
Plánovanie drobných opráv:
- Drobné práce, ako je dotiahnutie kľučiek na dverách alebo oprava kvapkajúcich vodovodných batérií, riešte včas, aby ste sa vyhli dlhodobým problémom.

Dôležité body, ktoré sa často prehliadajú:

Svedkovia len pri sťahovaní:
- Pri sťahovaní je vhodné privolať svedkov**, aby sa predišlo prípadným sporom o stave bytu. Pri odovzdávaní pred nasťahovaním to zvyčajne nie je potrebné, ak je všetko zdokumentované.
Zodpovednosť za nedokumentované chyby:
- Škody, ktoré nie sú zdokumentované pri nasťahovaní, vám môžu byť neskôr účtované. Preto je nevyhnutný podrobný odovzdávací protokol.
Doložky o vklade a splácaní:
- Podmienky v nájomnej zmluve by ste si mali pozorne prečítať. Často sa v nich uvádzajú ustanovenia, ktoré viažu vrátenie zálohy na splnenie podmienok, ako je napríklad záverečná kontrola bytu.
Odvážne v diskusii:
- Pri odovzdávaní nehnuteľnosti je vhodné byť odvážny a upozorniť prenajímateľa priamo na všetky nejasné body alebo nedostatky. Ušetrí to neskoršie diskusie a umožní okamžité zapracovanie zmien do zápisnice.
Všetko napíšte písomne!
- Ústne dohody sa môžu ľahko zabudnúť alebo viesť k nedorozumeniam. Všetky dohody by sa preto mali písomne zdokumentovať a uchovávať spolu s odovzdávacím protokolom.

Tipy na zariadenie útulného domova

Byt sa stane skutočným domovom až so správnym zariadením - a my vám ukážeme, ako na to. Útulný, praktický nábytok, obrazy, drobné príslušenstvo a s láskou vybrané dekorácie vytvárajú harmonickú atmosféru na bývanie a prácu.

Svietidlá tu zohrávajú dvojakú úlohu: nielenže poskytujú svetlo, ale ako štýlové dizajnové prvky vytvárajú akcenty, ktoré miestnosti ozvláštnia bodovými svetlami a vytvoria individuálnu atmosféru, v ktorej sa okamžite budete cítiť ako doma.

Stolové lampy mladé bývanie

Stojacia lampa Gwendolin od spoločnosti Lindby

Stojace lampy mladé bývanie

Stropné svietidlá mladé bývanie

LED dobíjacie svetlo Maori od spoločnosti Lindby

Svorkové svetlá

Nabíjateľná stolová lampa Nevijo LED od spoločnosti Lindby

Batériové svetlá

Dekoratívne svetlá

Zníženie počtu svietidiel a svetiel

Ďalšie nápady pre váš prvý domov

Vyberte si svoj štýl

Môžete experimentovať s farbami a materiálmi a vizuálne tak vylepšiť miestnosti. Napríklad teplé tóny a prírodné tkaniny zútulnia domov ešte viac. Izby inšpirované módnym loftovým štýlom pôsobia úplne inak, ale rovnako útulne. A ak chcete svojmu nábytku dodať svieži nádych, vyberte si moderný dekor Dopamine.

Tip: Nechajte sa inšpirovať a začnite si vytvárať svoje osobné miesto pre dobrú náladu hneď teraz!

Minimalisticko-puristický dizajn osvetlenia

Svietidlá v priemyselnom dizajne

Škandinávske lampy

Dopamínové dekoratívne lampy

Svietidlá a lampy v módnych farbách

Udržateľné lampy

Úradné a organizačné úlohy

Sťahovanie do nového domova prináša nielen očakávania, ale aj dôležité úradné úlohy. Aby ste sa vyhli problémom, mali by ste sa o ne postarať včas, najmä ak žijete sami po prvýkrát.

1. Povinnosť registrácie na úrade pre registráciu obyvateľov

Poznámka k termínu: Do dvoch týždňov od presťahovania sa musíte zaregistrovať v kancelárii registrácie obyvateľov. V prípade nesplnenia povinnosti môžu byť uložené pokuty.
Požadované dokumenty:
- Občiansky preukaz alebo cestovný pas
- Potvrdenie prenajímateľa (potvrdenie o nasťahovaní od prenajímateľa)
- Nájomná zmluva (niekedy sa vyžaduje, preto si ju pre istotu vezmite so sebou)

Tip: Niektoré mestá ponúkajú možnosť rezervácie termínu online, aby ste sa vyhli dlhému čakaniu.

2. Oznámenie o zmene adresy všade

Nová adresa by sa mala včas oznámiť všetkým príslušným stranám, aby sa nestratila pošta a dôležité dokumenty. Je to dôležité najmä pre:

Zdravotné poistenie: Aby boli oznámenia a dokumenty doručené správne.
Daňový úrad: Daňové identifikačné číslo je spojené s adresou - zmena je povinná.
Úrad práce alebo úrad BAföG: Pre oznámenia a včasné platby.
Rodinný fond: Obzvlášť dôležité, ak poberáte prídavky na deti.
Fond sociálneho zabezpečenia: Ak poberáte dávky, ako je sociálna pomoc alebo príspevok na bývanie.
Banka: Aby sa výpisy z účtu a nové karty posielali na správnu adresu.
Online služby: Adresa by mala byť upravená aj pre služby ako Amazon, Netflix a iné, aby bolo možné správne prijímať zásielky a faktúry.

Tip: Použite objednávku na presmerovanie pošty u spoločnosti Deutsche Post (alebo u miestneho poskytovateľa), aby sa nesprávne adresované listy na prechodnú dobu automaticky presmerovali na novú adresu.

3. Opätovná registrácia zmlúv a dodávateľov

Elektrina a plyn: Zaregistrujte si novú adresu u dodávateľa alebo prejdite na lacnejšiu tarifu. Pri odovzdávaní bytu by sa mali odčítať údaje z meračov a mali by byť pripravené.
Internet a telefón: Overte si, či je možné existujúcu zmluvu preniesť na novú adresu, alebo využite sťahovanie ako príležitosť na zmenu poskytovateľa.
Koncesionársky poplatok za vysielanie (GEZ): Poplatok je viazaný na byt, preto je potrebné novú adresu nahlásiť príspevkovej službe.

4. Ďalšie úradné úlohy v závislosti od veku a životnej situácie

Studenti:
- Ak poberáte finančnú podporu, nahláste novú adresu kancelárii BAföG.
- Informujte univerzitu, aby ste naďalej dostávali dôležité správy.
Aplikanti:
- Ak rodičia poberajú prídavky na deti, zabezpečte, aby bol úrad pre rodinné dávky informovaný.
Mladí dospelí do 25 rokov:
- Ak ste zdravotne poistení prostredníctvom svojich rodičov, informujte aj ich zdravotnú poisťovňu.

5. Majte dôležité dokumenty po ruke

Tieto dokumenty by ste mali mať po ruke, aby ste zabezpečili hladký priebeh procesu preregistrácie:

Zmluva o prenájme
Občiansky preukaz alebo cestovný pas
Daňové identifikačné číslo
Doklad o existujúcich zmluvách (napr. elektrina, plyn, internet)

Dodatočný tip: Jednoduchá organizácia

Vytvorte si zoznam na zmenu adresy: Veďte si kontrolný zoznam, aby ste nezabudli na žiadne pracovné miesta, ktoré potrebujú adresu.
Využívajte digitálne nástroje: Niektoré platformy ponúkajú služby na centralizovanú zmenu adresy, ktoré možno využiť na informovanie mnohých poskytovateľov v rovnakom čase.
Voľba času: Zmena adresy sa začína pred dňom sťahovania, aby pošta a dôležité správy prišli včas.

Každodenné tipy na začiatok vášho prvého bývania

Začiatok bývania v prvom byte je vzrušujúci, ale aj veľmi zodpovedný - ale vďaka našim každodenným tipom bude váš prvý byt nielen miestom na oddych, ale aj bezpečným a dobre organizovaným domovom.

Inteligentné riadenie domácnosti

Čistenie a pranie:
- Zavedenie pevných postupov pri upratovaní, napr. týždenný plán upratovania kuchyne, kúpeľne a obytných priestorov.
- Naplánujte si konkrétne dni na pranie, aby ste predišli chaosu - najmä pri malých stojanoch na bielizeň.
- Účinné čistiace prostriedky, ako sú univerzálne čistiace prostriedky alebo utierky z mikrovlákna, šetria čas a peniaze.
Triedenie odpadu:
- Informujte o miestnom systéme triedenia odpadu. Zvyčajne sa tu nachádzajú nádoby na zvyškový odpad, papier, sklo a organický odpad.
- Zabezpečte v kuchyni niekoľko malých odpadkových košov, aby sa uľahčilo triedenie. Dobrý odpadový systém šetrí miesto a udržiava domácnosť čistú.
** Plánovanie nákupu:**
- Vezmite si nákupný zoznam, aby ste sa vyhli impulzívnym nákupom. Naplánujte si jedlá na celý týždeň vopred, aby sa nič nepokazilo.
- Týždenné trhy alebo zľavové akcie vám môžu pomôcť získať čerstvé potraviny za nižšiu cenu.

Úspora energie - inteligentné rozpočtovanie

Vaše prvé bývanie znamená aj prevzatie zodpovednosti za vlastné náklady na energiu a elektrinu. Tu je niekoľko jednoduchých opatrení na úsporu energie:

Vypnite elektroniku: Spotrebiče v pohotovostnom režime často zbytočne spotrebúvajú energiu. Viacero zásuviek s vypínačmi pomáha všetko vypnúť jediným kliknutím.
Efektívne využívanie svetelných zdrojov: LED žiarovky šetria elektrickú energiu a vydržia dlhšie ako bežné žiarovky.
Vykurovanie s rozumom:
- Miestnosti vykurujte len vtedy, keď ich používate, a na noc kúrenie stlmte.
- Utesnite okná a dvere, aby ste zabránili úniku tepla.
Úspora vody: Nainštalujte úsporné trysky na sprchové hlavice a kohútiky - výrazne znižujú spotrebu vody.

Záver: Úspešný začiatok vášho prvého bývania

Sťahovanie do prvého domu je vzrušujúci krok - a ak budete venovať pozornosť najzákladnejším bodom, budete dobre pripravení. Premyslené plánovanie rozpočtu a dobrá organizácia sú dôležité na to, aby prvé týždne neboli stresujúce. Naše tipy pre dlhodobé pohodové bývanie vám tiež ukážu, ako si vytvoriť domov, v ktorom sa budete cítiť úplne príjemne - od nábytku až po okolie. Úspešnému štartu teda nestojí nič v ceste.

Súvisiace témy

Herné osvetlenie

Útulné svetlo pre čitateľský kútik

Štúdia

Osvetlenie všetkých miestností

Svietidlá a svetlá s doplnkovou funkciou

Svetlá so zástrčkou